מדריך: מעבר לגור ביוון – רילוקיישן לישראלים

מדריך: מעבר לגור ביוון – רילוקיישן לישראלים

אילו אשרות זמינות לישראלים, איך מסדרים מספר מס, ביטוח לאומי יווני וחשבון בנק, כמה עולה לחיות באתונה ובסלוניקי, ומה עושים עם בית ספר, רישיון נהיגה וקהילה. נכון לאוקטובר 2026.

בקצרה

• ישראלים נכנסים ליוון בלי ויזה ל-90 יום בכל 180 יום. כדי לגור בה צריך היתר שהייה, אלא אם יש לכם דרכון של מדינה באיחוד האירופי.
• המסלולים העיקריים: ויזת זהב (מ-€400,000 בנדל"ן), ויזת נוודים דיגיטליים (הכנסה נטו של €3,500 בחודש), אשרה לבעלי אמצעים (FIP, הכנסה פסיבית של €3,500 בחודש) והיתר עבודה דרך מעסיק יווני.
• הצעדים הראשונים ביוון: מספר מס (AFM), מספר ביטוח לאומי (AMKA) וחשבון בנק.
• לפי Numbeo, שכר דירה ממוצע לדירת חדר וסלון של 50 מ"ר במרכז אתונה היה €625 בחודש במאי 2026. בסלוניקי: €541.
• רישיון נהיגה ישראלי לא מופיע ברשימת הרישיונות שיוון מחליפה בלי מבחן.
• בחב"ד יש מרכזים באתונה ובסלוניקי, ובאתונה פועלים קהילה יהודית ובית ספר יהודי.

לפני שמתחילים: יש לכם דרכון אירופי?

הרבה ישראלים מחזיקים בדרכון פורטוגלי, גרמני, פולני, רומני או אחר. אם יש לכם דרכון כזה, אתם לא צריכים אשרה. נרשמים כאזרחי האיחוד אחרי שלושה חודשים של מגורים, ויכולים לעבוד ביוון בלי היתר. זה גם המסלול הכי זול. לפי ההצהרות, המס של 15% שהוכרז על רכישת דירות לא יחול עליכם.

בלי דרכון אירופי, אחד המסלולים שבטבלה יתאים לכם.

שימו לב: מאפריל 2026 פעילה בגבולות האיחוד מערכת הכניסה/יציאה (EES), שרושמת אלקטרונית כל כניסה ויציאה של אזרחי מדינות שלישיות. ספירת 90 הימים שלכם מתוך 180 נרשמת אוטומטית, וחריגה תתגלה כבר בגבול. מקור: הנציבות האירופית, באמצעות US GO EU.

מסלולי אשרה ושהייה

ויזת נוודים דיגיטליים

מיועדת למי שעובד עבור מעסיק או לקוחות מחוץ ליוון. לפי מדריכים מעודכנים מיולי 2026:

• הכנסה: €3,500 נטו בחודש. בן או בת זוג מוסיפים 20%, וכל ילד עוד 15%. לדוגמה: €4,200 לזוג.
• אגרות: €75 לאשרה הלאומית מסוג D, ו-€150 להיתר השהייה.
• מגבלה: אסור לעבוד אצל מעסיק יווני או לרשום עסק ביוון. בני המשפחה לא יכולים לעבוד אצל מעסיק יווני.
• מפברואר 2026 (חוק 5275/2026): אי אפשר יותר להגיש את הבקשה מתוך יוון. חייבים להגיש אותה בקונסוליה היוונית לפני הנסיעה. מי שנכנס כתייר ומנסה להמיר את השהייה לאשרת נוודים בתוך יוון יסורב. מקור: Movingto ו-US GO EU (אוקטובר 2026).

אשרה לבעלי אמצעים (FIP)

מיועדת למי שחי מהכנסה פסיבית: פנסיה, דיבידנדים, שכירות או חסכונות.

• הכנסה: לפי מקורות משניים, €3,500 בחודש. 20% נוספים לבן או בת זוג ו-15% לכל ילד.
• אסור לעבוד ביוון כשכירים או כעצמאים.
• חידוש: בדרך כלל דורש שהייה ביוון רוב השנה. מי ששוהה ביוון יותר מ-183 יום הופך לתושב מס יווני.

את הסכומים ואת האגרות של FIP מצאנו רק במקורות משניים. אמתו אותם מול הקונסוליה היוונית בתל אביב או מול עורך דין לפני שאתם מגישים. גם בקשת FIP מתחילה בקונסוליה לפני הנסיעה, ואי אפשר להמיר שהיית תייר לאשרה מסוג D בתוך יוון. מקור: Nestia (אוקטובר 2026).

היתר עבודה

אם קיבלתם הצעה ממעסיק יווני, המעסיק מגיש בקשה, ואתם מוציאים אשרה לפי ההיתר שאושר. לבעלי השכלה גבוהה יש גם מסלול "כרטיס כחול" אירופי (EU Blue Card), שהוארך ב-2026 ל-3 שנים. התנאים משתנים לפי התפקיד והשכר, ועדיף לבדוק אותם מול המעסיק ועורך דין.

ויזות Tech ו-Talent (מפברואר 2026)

חוק 5275/2026 הוסיף מסלולים חדשים לעובדים מיומנים: Tech Visa לעובדים בסטארט-אפים הרשומים ב-Elevate Greece, Talent Visa ומסלול לכוח אדם מתמחה (Specialised Personnel). המסלולים האלה רלוונטיים במיוחד לישראלים מתחום הטכנולוגיה. התנאים המלאים עוד מתפרסמים, אז בדקו אותם מול משרד ההגירה או עורך דין. מקור: Movingto (אוקטובר 2026), ReResident.

הצעדים הראשונים ביוון

מספר מס (AFM)

מספר המס היווני (AFM) הוא הבסיס להכול: חוזה שכירות, חשבון בנק, חשמל, טלפון וקניית רכב. מוציאים אותו במשרד מס (ΔΟΥ), מרחוק דרך myAADElive, או דרך עורך דין עם ייפוי כוח. צריך דרכון וכתובת. מספר מס לא הופך אתכם לתושבי מס.

מספר ביטוח לאומי (AMKA)

ה-AMKA הוא מספר הביטוח הלאומי היווני, ודרכו מקבלים שירותי בריאות ציבוריים ועובדים כחוק. מי שאינו אזרח האיחוד מקבל אותו בדרך כלל אחרי שיש לו היתר שהייה, דרך משרדי e-EFKA, המוסד לביטוח לאומי של יוון או נקודות השירות הממשלתיות (KEP, מרכזי השירות לאזרח (סניפים ממשלתיים לטיפול בבקשות ובמסמכים)).

חשבון בנק

הבנקים הגדולים הם Piraeus, National Bank of Greece, Eurobank ו-Alpha Bank. צריך דרכון, מספר מס, הוכחת כתובת והוכחת הכנסה או מקור כספים. בנקים מסוימים מקשים על מי שעדיין אין לו היתר שהייה, אז כדאי להגיע עם עורך דין או עם מכתב ממעסיק. בפועל, הרבה ישראלים משתמשים בחודשים הראשונים בכרטיס של בנק דיגיטלי אירופי.

חוזה שכירות

כל חוזה שכירות נרשם ברשות המסים היוונית (AADE). מ-1 בינואר 2026 אסור לשלם שכירות במזומן, והתשלום צריך לעבור דרך הבנק. החוזה הרשום משמש גם הוכחת כתובת ברוב הבירוקרטיה.

ביטוח בריאות

• ביטוח פרטי הוא תנאי ברוב ההיתרים: ויזת זהב, נוודים דיגיטליים ו-FIP. הביטוח צריך לכסות אשפוז ביוון לאורך כל תקופת ההיתר. לפי מקורות משניים, ביטוח בסיסי עולה כ-€700 בשנה לאדם. המחיר עולה עם הגיל ועם הכיסוי.
• מערכת הבריאות הציבורית (ΕΣΥ): פתוחה למי שמשלם דמי ביטוח ל-e-EFKA, למשל עובדים ועצמאים רשומים, ולבני המשפחה שלהם.
• ביטוח בריאות ישראלי: קופות החולים לא מכסות מגורים קבועים בחו"ל. אם אתם מתכננים לחזור, בדקו מול ביטוח לאומי מה המשמעות של היעדרות ממושכת לגבי הזכויות שלכם בישראל.

בתי ספר

בתי ספר ציבוריים יווניים. חינם, ובשפה היוונית. ילדים קטנים בדרך כלל קולטים את השפה מהר. לילדים גדולים יותר זה קשה יותר.

בתי ספר בינלאומיים באתונה. יש כמה בתי ספר באנגלית, בעיקר בצפון אתונה ובפרברים הדרומיים. שכר הלימוד הוא אלפי עד עשרות אלפי יורו בשנה. בסלוניקי ההיצע קטן יותר.

בית הספר היהודי באתונה. הקהילה היהודית באתונה מפעילה בית ספר יהודי. לפי כתבה ב-Times of Israel משנת 2012, יש בו גן ובית ספר יסודי עד כיתה ו', ומלמדים בו עברית. המידע הזה ישן, אז בדקו מה המצב היום. אין בו תוכנית לימודים ישראלית מלאה. בדקו מול הקהילה אם יש מקום ומה תנאי הקבלה.

עברית. נכון לאוקטובר 2026 לא מצאנו ביוון בית ספר שמלמד לפי תוכנית הלימודים הישראלית. משפחות ישראליות משלבות בדרך כלל בית ספר מקומי או בינלאומי, פעילויות של חב"ד והקהילה, ושיעורי עברית מקוונים מישראל.

יוקר המחיה לפי עיר

שכר דירה חודשי לדירת חדר אחד (אומדן, 2026):

לפי Numbeo, הממוצע לדירת חדר וסלון של 50 מ"ר במרכז אתונה היה €625 במאי 2026, כ-54% מהשכר הנטו הממוצע בעיר. בסלוניקי: €541.

תקציב חודשי לאדם יחיד, לא כולל שכירות, לפי אותם אומדנים:

• סופר: €180-€350.
• חשמל, מים ואינטרנט: €80-€130. בקיץ, עם מזגן, החשמל עולה.
• ביטוח בריאות פרטי: €40-€80.

זוג יכול לחיות באתונה בנוחות בערך ב-€2,200-€3,000 בחודש, כולל שכירות. את הנתונים לקחנו מאתרי השוואה ומ-Numbeo. הם משתנים מהר, אז בדקו מחירים עדכניים לפני שאתם חותמים.

הקהילה הישראלית וחב"ד

• חב"ד יוון. מרכז קבוע באתונה מאז 2001, בניהול הרב מנדל והרבנית נחמה הנדל. בסלוניקי פועל מרכז מאז 2009, בניהול הרב יואל והרבנית רות קפלן. יש אתרים נפרדים גם לחב"ד ברודוס, בכרתים ובמיקונוס. יש ארוחות שבת, שיעורים, פעילות חגים ועזרה לתיירים.
• הקהילה היהודית של אתונה מפעילה בתי כנסת, שירותי כשרות ובית ספר.
• ישראלים באתונה. אין נתון רשמי על מספר הישראלים שגרים ביוון. בשנים האחרונות הקהילה גדלה, בעיקר באתונה ובפרברים הדרומיים. רוב הקשרים נוצרים בקבוצות פייסבוק ווואטסאפ של ישראלים ביוון.
• שגרירות ישראל באתונה נותנת שירותים קונסולריים: דרכונים, רישום לידות ותעודות.

ומה עם אזרחות?

לפי מקורות משניים (Movingto, אוקטובר 2026), אפשר לבקש אזרחות יוונית אחרי 7 שנות מגורים על היתר מתאים, כולל ויזת זהב, ואחרי 12 שנה על היתרים אחרים. התהליך כולל גם בחינת שפה והסתגלות.

רישיון נהיגה

יוון מחליפה בלי מבחן רישיונות ממדינות האיחוד ומרשימה סגורה של מדינות: שווייץ, סרביה, אלבניה, ארצות הברית, קנדה, אוסטרליה, יפן, דרום אפריקה ודרום קוריאה. ישראל לא ברשימה.

מה זה אומר:

• כתייר, אפשר לנהוג עם רישיון ישראלי ועם רישיון בינלאומי.
• מי שהופך לתושב יוון (יותר מ-185 יום בשנה) צריך להוציא רישיון יווני. לפי מקורות משניים, מקבלים בערך חצי שנה לעשות את זה.
• בלי הסכם החלפה, תצטרכו לעבור מבחן תיאוריה ומבחן מעשי ביוון.

בדקו מול משרד התחבורה היווני (דרך mitos.gov.gr) אם הרשימה התעדכנה.

טעויות נפוצות

• לחשוב שוויזת זהב מאפשרת לעבוד. היא לא מאפשרת לעבוד כשכירים ביוון.
• לעבור לגור על "90 יום" בלי היתר. חריגה מימי השהייה בשנגן עלולה להוביל לקנס ולאיסור כניסה.
• לעבוד עבור לקוח יווני עם ויזת נוודים. זה מפר את תנאי האשרה.
• לשכוח שיותר מ-183 יום ביוון הופכים אתכם לתושבי מס. ראו את המדריך שלנו למיסוי ישראלים שעוברים ליוון.
• לא לנתק תושבות מס בישראל כמו שצריך. אם לא תתכננו את הניתוק, אתם עלולים לשלם מס בשתי המדינות.
• לחתום על שכירות בלי רישום ב-AADE ולשלם במזומן. אסור, ואתם מאבדים את הוכחת הכתובת.
• להגיע בלי מסמכים עם אפוסטיל. תעודות נישואין ולידה ותעודת מידע פלילי צריכות אפוסטיל ותרגום ליוונית.
• לסמוך על הרישיון הישראלי לנצח. כתושבים תצטרכו רישיון יווני.

שאלות נפוצות

ישראלים צריכים ויזה כדי לגור ביוון?

כדי לבקר, לא: אפשר להיכנס בלי ויזה ל-90 יום בכל 180 יום. כדי לגור, צריך היתר שהייה, אלא אם יש לכם דרכון של מדינה באיחוד האירופי.

מה ההכנסה הנדרשת לוויזת נוודים דיגיטליים?

€3,500 נטו בחודש, מעבודה עבור מעסיק או לקוחות מחוץ ליוון. 20% נוספים לבן או בת זוג ו-15% לכל ילד.

אפשר לעבוד ביוון עם ויזת נוודים?

רק עבור מעסיקים או לקוחות מחוץ ליוון. אסור לעבוד אצל מעסיק יווני או לרשום עסק ביוון.

מה זה AFM ו-AMKA?

AFM הוא מספר המס היווני, וצריך אותו כמעט לכל דבר. AMKA הוא מספר הביטוח הלאומי, ודרכו מקבלים שירותי בריאות ציבוריים ועובדים כחוק.

כמה עולה לחיות באתונה?

לפי Numbeo, דירת חדר וסלון במרכז עולה בממוצע €625 בחודש. זוג חי בנוחות בערך ב-€2,200-€3,000 בחודש, כולל שכירות.

יש בית ספר בעברית ביוון?

נכון לאוקטובר 2026 לא מצאנו בית ספר עם תוכנית לימודים ישראלית. יש בית ספר יהודי באתונה, פעילות של חב"ד ושיעורי עברית מקוונים.

אפשר להחליף רישיון נהיגה ישראלי ביווני?

ישראל לא נמצאת ברשימת המדינות שיוון מחליפה את הרישיונות שלהן בלי מבחן. תושבים צריכים לעבור מבחנים ביוון.

איפה נמצא חב"ד ביוון?

יש מרכזים קבועים באתונה ובסלוניקי, ואתרים נפרדים ברודוס, בכרתים ובמיקונוס.

צריך ביטוח בריאות פרטי?

כן, ברוב מסלולי ההיתר. הביטוח צריך לכסות אשפוז ביוון לכל תקופת ההיתר.

מקורות

• Global Citizen Solutions, Greece Digital Nomad Visa 2026: https://www.globalcitizensolutions.com/greece-digital-nomad-visa/ (נפתח בחלון חדש)
• Immigrant Invest, Greece FIP residence permit 2026: https://immigrantinvest.com/blog/greece-fip-vs-golden-visa/ (נפתח בחלון חדש)
• IBA, Greek Golden Visa after 2024-2026 overhaul: https://www.ibanet.org/the-greek-golden-visa-after-2024-2026-overhaul (נפתח בחלון חדש)
• Private.law wiki, AFM ורכישת נכס: https://wiki.private.law/en/greece-property-purchase (נפתח בחלון חדש)
• To Vima, Cash rent payments end Jan 1 2026: https://www.tovima.com/society/renting-in-greece-cash-payments-end-on-jan-1-2026/amp/ (נפתח בחלון חדש)
• Dnews (Numbeo data), Housing costs in Athens and Thessaloniki: https://www.dnews.gr/eidhseis/news-in-english/595308/housing-costs-in-athens-and-thessaloniki-consume-more-than-half-of-average-salaries (נפתח בחלון חדש)
• WhereNext, Greece cost of living 2026: https://getwherenext.com/blog/cost-of-living-greece-2026 (נפתח בחלון חדש)
• Chabad of Greece, About: https://www.chabad.gr/66159 (נפתח בחלון חדש)
• Times of Israel, Athens Jewish school: https://www.timesofisrael.com/athens-jewish-school-the-communitys-jewel-imperiled-by-greek-economic-crisis/amp/ (נפתח בחלון חדש)
• Translayte, Converting a foreign driving licence in Greece: https://translayte.com/blog/converting-a-foreign-drivers-license-in-greece (נפתח בחלון חדש)
• Mitos.gov.gr, Conversion of a driving licence from the USA, Canada and others: https://en.mitos.gov.gr/index.php/%CE%94%CE%94:Conversion_of_a_valid_driving_licence_from_the_USA,_Canada,_Australia,_Japan,_South_Africa_and_South_Korea_to_a_valid_Greek_driving_licence (נפתח בחלון חדש)
• Movingto, Greece visas 2026: חוק 5275/2026, הגשה בקונסוליה בלבד, Tech/Talent Visa ואזרחות (אוקטובר 2026)
• US GO EU, EES ומערכת הכניסה/יציאה של האיחוד (ספטמבר 2026)
• Nestia, הגשת אשרות D בקונסוליה בלבד (אוקטובר 2026)

המדריך נועד למידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מיסויי.